Moieciu, sat Cheia, fosta pensiune, doua corpuri, zona de poveste

Salutare dragilor!

Esti in cautarea unei proprietati cu o dubla utilitate, atat rezidential cat si de investitie cu un randament constant?
Sau doar investitional in domeniul turistic al acestei proprietati, fosta ''Pensiunea La izvoare!'' situata intre Muntii Bucegi si Piatra Craiului?
Atunci trebuie sa-ti prezint aceasta proprietate situata in comuna Moieciu, sat Cheia!

Numele meu este Nicolae STOICA, broker imobiliar in cadrul agentiei Scenik Imobiliare Brasov si va propun spre achizitie o proprietate amplasata in satul Cheia din judetul Brasov, la cativa km de comuna Bran!
Proprietatea pe care v-o prezint este formata din doua corpuri, amplasate alaturat, unite prin zona de colt a fiecarei constructii, intre care este amenajata o terasa exterioara acoperita, neinchisa, astfel fiind extrem de utila pentru petrecerea unor clipe de neuitat in linistea muntelui si a ciripitului de pasarele!
Primul corp, ca si amplasament in curtea imobilului, fiind primul care ne intampina, ca si regim de inaltime P + M, este compartimentat astfel:
- Parter - living, doua dormitoare, bucatarie, debara, baie;
- Mansarda - 4 dormitoare, doua bai;
- Pod.
Deasemeni acesta detine si o pivnita.
Cel de-al doilea corp cu un regim de inaltime identic P + M, este compartimentat astfel:
- Parter - living, bucatarie, camara si o baie;
- Mansarda - 3 dormitoare si o baie;
- Pod.
Acest corp dispune de centrala proprie, incalzirea fiind realizata prin calorifere.
Corpul 1 nu este racordat la reteaua de gaz, dar exista aviz deja obtinut pentru racordarea acesteia.
Imobilul este racordat la retelele de electricitate si cea de gaz, iar apa provine din izvor "ajutata'' de un hidrofor!
Ca si deversare a apei menajere, momentan este racordata la o fosa septica, urmand ca in maxim 9 luni, potrivit comunicatului institutiilor statului (link informativ -https://www.bzb.ro/stire/comuna-moieciu-va-avea-in-sfarsit-o-statie-de-epurare-functionala-a208165) sa fie finalizata statia de epurare a apei si racordarea locuintelor la reteaua de canalizare a comunei Moieciu, infrastructura deja realizata!
Imobilele sunt constructii bine realizate, solide, asemeni unor cabane!
Intreaga proprietate este racordata la reteaua de internet, detine sistem de supraveghere video si contract cu o firma de paza care in situatie de necesitate asigura interventia, contract care poate fi preluat de urmatorul proprietar.
Al doilea corp este mobilat si utilat, fiind bun de locuit, din pacate corpul 1 necesita interventia unui specialist, intrucat, posibil datorita faptului ca nu a fost incalzita cateva sezoane de iarna, in interior a crescut o ciuperca care s-a extins in constructie, aspect pe care il pot prezenta la vizionare.
A fost contactat un specialist care a afirmat ca aceasta ciuperca poate fi inlaturata fara probleme, dar intrucat avem o transparenta maxima doresc a informa clientii in mod punctual, lasand urmatorului proprietar aceasta sarcina, pentru a vedea exact forma reala de achizitie!
Corpul 1 are o suprafata construita la sol de 112 mp, iar corpul 2 de 101 mp.
Interiorul este amenajat oarecum rustic, cu iz montan adecvat acestei zone, cu lambriu si dusumea din material lemnos, lacuit, intr-o forma foarte buna.
Curtea este frumos amenajata corespunzator zonei, cu brazi, vegetatie, arbori specifici zonei de munte, totodata fiind amenajat corespunzator si un loc pentru gratar.
Curtea este traversata de un izvor, din care se asigura si necesarul de apa al locuintei, izvor care curge dintr-un bazin in care sunt colectate mai multe izvoare.
In zona regasim nenumarate obiective de interes, cum ar fi: Cheile Gradistei,Amfitreatul Transilvania, Castelul si Manastirea Bran, Dino Parc Rasnov, Cetatea Rasnov, Muntii Piatra Craiului, Muntii Bucegi, ..., iar in imediata apropiere curge Raul Turcu.
Deci, intr-un cuvant - O zona de exceptie, in inima naturii, aer curat puternic ozonat - Regasim aceasta proprietate pe care va invit sa o vizionati!
Am lasat mai la urma aceasta informatie, care cu siguranta va starni interesul pentru cei care vor sa investeasaca in domeniul turismului:
Proprietatea, in trecut, a fost in circuitul turistic, fiind bine cunoscuta si apreciata, atasez linkul de prezentare - https://www.brasov.heyromania.ro/ro/businesses/detalii/3146-Pensiunea-La-Izvoare!
Aceasta proprietate beneficiaza de un acces foarte usor, fiind amplasata chiar pe drumul principal, la DN 73F, reprezinta o investitie garantata, atat rezidentiala cat si de afacere, putand fi reinclusa in circuitul turistic al zonei si astfel va genera un venit constant, intrucat este intr-o zona cu multiple repere de interes fiind extrem de cautata de majoritatea turistilor.
Intreaga proprietate se vinde exact cum este prezentata, cu exceptia lucrurilor personale si al catorva lucruri pe care le veti afla in urma vizionarii.

Pentru video va rog sa accesati linkul urmator
https://youtube.com/shorts/QGYGoyxcrts

Pretul de achizitie al proprietatii prezentate este 210.000 euro, discutabil dupa momentul vizionarii si aprecierii de catre potentialii clienti care-si vor exprima intentia ferma de achizitie!

Pentru alte detalii, informatii si stabilirea unei vizionari,
aici cu drag la dispozitia dvoastra,
Nicolae STOICA, Scenik imobiliare Brasov!

Tel. 0763 689 060