Investitie Smart in Moieciu, 3.1 ha, Panoramă 360 Bucegi - Piatra Craiului

Salutare!
Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, va propune spre achiziție o proprietate imobiliară de excepție, cu un potențial turistic remarcabil, situată în una dintre cele mai căutate și spectaculoase zone montane din România: Moieciu de Jos (zona Cheia), direct pe traseul principal către complexul turistic foarte cunoscut si apreciat de catre turisti dar si care reprezinta mandria locuitorilor din zona - Amfiteatrul Transilvania.
Cu o suprafață compactă generoasă de 31.733 mp și o deschidere stradală impresionantă de aproximativ 170 de metri liniari la drumul de acces catre Amfiteatrul Transilvania, acest teren reprezintă investitia perfectă pentru un proiect turistic de anvergură, un domeniu privat exclusivist sau un concept ecologic inovator (Glamping / Tiny Houses).
Principalele Atuuri:
* Amplasat strategic chiar pe drumul de acces către Amfiteatrul Transilvania, terenul se deschide în fața privitorului cu o panoramă absolut hipnotizantă de 360° asupra crestelor impunătoare ale Munților Bucegi și Piatra Craiului. Relieful proprietății este o operă de artă în sine: un amestec fluid de platouri perfecte pentru construcție și zone în pantă lină, care oferă intimitate fiecărei viitoare cabane sau linii de glamping. Aici, niciun oaspete nu va privi în fereastra vecinului; toți vor privi către munte!!!
* Configurație Valoroasă: Succesiune de platouri ideale pentru amplasarea construcțiilor, alternate cu zone înclinate care oferă intimitate naturală și perspective de belvedere neobstrucționate;
* Situație Juridică Clară: Cadastru actualizat la zi, intabulat în coordonate Stereo 70, Proprietate deținută de un singur proprietar persoană fizică. Toate actele sunt la zi, curate, fără litigii. Procedura de preemțiune conform Legii 17/2014 va fi gestionată transparent și eficient, oferind cumpărătorului o tranzacție rapidă și sigură din punct de vedere legal.
Asadar, daca sunteți în căutarea unui teren pentru un resort premium, un sat de vacanță exclusivist sau un proiect de parcelare, iată argumentele care fac din această proprietate o investiție sigură:
1. Eficiență Matematică de 100% (front de aproximativ 170m): Majoritatea terenurilor mari din zonă sunt înguste și „înfundate”, forțându-vă să cedați mii de metri pătrați din proprietate pentru a crea drumuri private de servitute. Aici, frontul stradal uriaș de aproximativ 170 de metri înseamnă că aproape fiecare parcelă poate avea acces direct din drumul principal;
2. Utilități Reale la Îndemână: În regim montan, aducerea utilităților de la distanță poate dubla costul unui proiect. Această proprietate elimină riscul: conducta principală de apă care deserveste satul Cheia, trece chiar prin fața terenului, iar rețeaua electrică este la doar 250 de metri (la ultima casă construită). Gazul și canalizarea sunt la o distanță de doar câteva sute de metri;
3. Pașaport către Intravilan: Datorită proximității imediate a utilităților precum si a amplasamentului in imediata apropiere a imobilelor de pe strada Valea Lunga și deasemeni a dezvoltărilor din jur, terenul întrunește toate criteriile tehnice pentru a fi introdus în intravilan construibil prin intocmirea unui PUZ;
Planul Master-Resort Perfect:
Terenul este traversat de o linie electrică aeriană (LEA 110 kV). Pentru un cumpărător neavizat, aceasta este o restricție. Pentru un dezvoltator vizionar, este o oportunitate de optimizare a costurilor.
Fâșia de teren cu latimea de 37 m de sub linia de inalta tensiune care traverseaza intregul teren, devine zona administrativă perfectă a resortului dumneavoastră. Aici veți amplasa parcările generoase pentru turiști, recepția auto, aleile de acces, zonele de promenadă sau parcurile cu foișoare. Toate unitățile de cazare (cabane, vile, tiny houses) vor fi retrase pe cei peste 25.000 mp complet curați, pe zonele înalte, acolo unde liniștea este deplină și unde vederea către Bucegi și Piatra Craiului este spectaculoasă.
Prețul de 15 EUR/mp reflectă deja, cu o reducere masivă, prezența acestei linii de inalta tensiune!
Proprietatea vine la pachet cu o ridicare topografică Stereo 70 de înaltă precizie, care delimitează la milimetru culoarul de siguranță de 37 de metri.
O prima vizionare o puteti face din confortul casei dvoastra, sens in care am atasat un material foto – video professional, unul dintre ele fiind in format 360 grade care va permite vizionarea intregului teren ca si cum ar fi o prezenta fizica pe teren!
Daca vizionarea acestor materiale nu este posibila intrucat unele siteuri nu le accepta, doar trebuie sa-mi solicitati!
Nu lăsați o astfel de proprietate să devină proiectul altcuiva!!!
Pentru detalii, planuri topografice complete sau pentru a programa o vizionare unde să simțiți energia locului, vă stau la dispoziție!

Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov